Kaufinteressenten
Sie möchten ein sanierungsbedürftiges Haus kaufen, wissen aber nicht, welche Maßnahmen notwendig sind und welches Budget realistisch eingeplant werden muss.
Sanierungskostenaufstellung
Sanierungskosten realistisch planen. Hauskauf und Finanzierung besser einschätzen.
Ich erstelle professionelle Sanierungskostenaufstellungen für sanierungsbedürftige Immobilien – nachvollziehbar nach Gewerken sowie getrennt nach Eigen- und Fremdleistung.
Martin AssiesBauwirtschaftsingenieur | Energieberater
01Analyse & Kostenklarheit
In 60 Sekunden erklärt
So funktioniert eine Sanierungskostenaufstellung
Exposé, Fotos und Grundrisse digital einreichen – Sanierungsbedarf und Kosten professionell strukturieren lassen.
Zielgruppen
Für wen ist eine Sanierungskostenaufstellung sinnvoll?
Vier typische Situationen, in denen eine strukturierte Kostenaufstellung Unsicherheit reduziert und die nächsten Schritte besser planbar macht.
Finanzierungsberater
Sie benötigen für einen Finanzierungsfall eine nachvollziehbare Darstellung des Sanierungsbudgets und der geplanten Maßnahmen.
Immobilienmakler
Sie möchten Kaufinteressenten bei sanierungsbedürftigen Immobilien mehr Sicherheit und Struktur geben.
Handwerker und Netzwerkpartner
Sie sehen einzelne Sanierungsbereiche, aber der Kunde benötigt eine nachvollziehbare Gesamtkostenübersicht für das gesamte Objekt.
Leistungen
Die passende Sanierungskostenaufstellung für Ihren Fall
Vom ersten Kostenrahmen bis zur vertieften Einschätzung vor Ort. Der konkrete Umfang wird nach Sichtung Ihrer Unterlagen bestätigt.
Kurzcheck
Für eine erste grobe Einschätzung vor Kaufentscheidung.
290 €✓4 Leistungsbausteine enthalten
Umfang prüfenIm Paket enthalten:
- Grundlage: Exposé, Fotos, Grundrisse und Angaben
- Grobe Einschätzung des Sanierungsbudgets
- Erste Orientierung vor Kaufentscheidung
- Keine vollständige Bankunterlage
Bankpaket Standard
Häufig gewähltFür Käufer und Finanzierungsfälle, bei denen eine strukturierte Sanierungskostenaufstellung benötigt wird.
890 €✓5 Leistungsbausteine enthalten
Umfang prüfenIm Paket enthalten:
- Sanierungskosten nach Gewerken
- Trennung von Eigenleistung und Fremdleistung
- Nachvollziehbare Gesamtkostenübersicht
- Grundlage: Exposé, Fotos, Grundrisse und Kundenwünsche
- Digitale Lieferung
Vor-Ort-Paket
Für größere, komplexere oder schwer einschätzbare Objekte.
1.390 €✓4 Leistungsbausteine enthalten
Umfang prüfenIm Paket enthalten:
- Vor-Ort-Termin
- Fotodokumentation
- Genauere Mengenermittlung
- Detailliertere Sanierungskostenaufstellung
Der konkrete Leistungsumfang richtet sich nach Objekt, Unterlagenlage und gewünschtem Sanierungsumfang.
Die Sanierungskostenaufstellung dient der überschlägigen bauwirtschaftlichen Plausibilisierung des geplanten Sanierungsbudgets. Sie ersetzt keine verbindlichen Unternehmerangebote, keine Ausführungsplanung, keine statische Prüfung, keine steuerliche oder rechtliche Beratung und kein Verkehrswertgutachten. Die tatsächlichen Kosten können abhängig von Detailplanung, Ausführungsumfang, Bauzustand und Angebotssituation abweichen.
Prüfung der GrundlagenIhre Entscheidungsgrundlage
Warum eine professionelle Kostenaufstellung wichtig ist
Eine strukturierte Aufstellung macht Sanierungsbedarf, Kostenannahmen und Finanzierungsbedarf für alle Beteiligten verständlicher.
Sanierungsbedarf
Sanierungsbedarf strukturiert erfassen.
Gewerke
Kosten nach Gewerken nachvollziehbar darstellen.
Leistungsarten
Eigenleistung und Fremdleistung klar trennen.
Kaufentscheidung
Kaufentscheidungen besser vorbereiten.
Finanzierungsbedarf
Finanzierungsbedarf verständlicher machen.
Vertrauen
Vertrauen bei Käufern, Beratern und Banken stärken.
Prüfbarkeit
Schwierige Finanzierungsfälle besser prüfbar machen.
Der Ablauf
Einfacher Ablauf in vier Schritten
Digital einreichen, professionell strukturieren lassen und eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage erhalten.
01Unterlagen senden
Exposé, Fotos, Grundrisse und Wünsche zur Sanierung digital einreichen.
02Sanierungsbedarf prüfen
Die vorhandenen Unterlagen werden geprüft und der Sanierungsbedarf strukturiert erfasst.
03Sanierungskostenaufstellung erhalten
Die Kosten werden nach Gewerken gegliedert und Eigen- sowie Fremdleistungen nachvollziehbar getrennt dargestellt.
04Besser entscheiden und finanzieren
Käufer, Berater und Banken erhalten eine nachvollziehbare Grundlage für Sanierungsbudget und Finanzierungsbedarf.
Das Ergebnis
Eine Aufstellung, mit der Sie weiterarbeiten können.
Die Kosteneinschätzung macht Leistungsbereiche, Kostenblöcke und Rahmenbedingungen auf einen Blick erfassbar.
- Kosten nach relevanten Gewerken
- Getrennte Eigen- und Fremdleistungen
- Dokumentierte Annahmen und Grundlagen
- Digitale Auswertung zur weiteren Verwendung
Einblicke
Sehen, prüfen, sicherer einordnen.
Jedes Objekt beginnt mit einem genauen Blick auf Bestand, Unterlagen und geplante Maßnahmen.
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Die wichtigsten Fragen zu Unterlagen, Ablauf und Aussagekraft der Sanierungskostenaufstellung.
01Reichen Exposé, Fotos und Grundrisse aus?+
Häufig ja. Zusammen mit einer kurzen Beschreibung der geplanten Maßnahmen bilden sie eine gute Grundlage. Bei fehlenden oder unklaren Angaben werden Rückfragen gestellt oder ein Vor-Ort-Termin empfohlen.
02Ist immer ein Vor-Ort-Termin erforderlich?+
Nein. Wenn Unterlagen und Fotos den Bestand ausreichend dokumentieren, kann die Einschätzung in vielen Fällen digital vorbereitet werden. Bei komplexen oder unklaren Objekten wird ein Vor-Ort-Termin empfohlen.
03Was ist der Unterschied zwischen Kurzcheck und Bankpaket?+
Der Kurzcheck bietet eine erste grobe Orientierung. Das Bankpaket enthält eine strukturierte Aufstellung nach Gewerken, trennt Eigen- und Fremdleistungen und ist für eine nachvollziehbarere Gesamtsicht ausgelegt.
04Können Eigenleistungen berücksichtigt werden?+
Ja. Geplante Eigenleistungen können getrennt von Leistungen durch Fachunternehmen dargestellt werden, soweit Umfang und Annahmen ausreichend beschrieben sind.
05Ersetzt die Aufstellung ein Handwerkerangebot?+
Nein. Die Aufstellung dient der überschlägigen bauwirtschaftlichen Plausibilisierung und ersetzt keine verbindlichen Unternehmerangebote oder Ausführungsplanung.
06Wird eine Finanzierung dadurch garantiert?+
Nein. Die Aufstellung kann Sanierungsbudget und Finanzierungsbedarf nachvollziehbarer machen, stellt aber weder eine Finanzierungsvermittlung noch eine Finanzierungszusage dar.
07Wie lange dauert die Bearbeitung?+
Die Bearbeitungszeit hängt von Objekt, Unterlagenlage und gewünschtem Umfang ab. Nach der ersten Prüfung erhalten Sie eine konkrete Einschätzung zum Ablauf und zur Lieferzeit.
08Welche Unterlagen werden benötigt?+
Hilfreich sind Exposé, Grundrisse, aussagekräftige Fotos, die Objektadresse und eine kurze Beschreibung der geplanten Sanierungsmaßnahmen. Weitere Unterlagen werden bei Bedarf abgestimmt.
MA / 01
Bauwirtschaft trifft Verständlichkeit.
Über Martin Assies
Fachlich fundiert. Klar strukturiert. Nachvollziehbar.
Mein Name ist Martin Assies. Ich bin Bauwirtschaftsingenieur und Energieberater. Ich erstelle Sanierungskostenaufstellungen für Käufer sanierungsbedürftiger Immobilien, Finanzierungsberater, Makler und weitere Partner. Ziel ist eine nachvollziehbare und strukturierte Grundlage, damit Sanierungsbudget und Finanzierungsbedarf besser eingeschätzt werden können.
- Bauwirtschaftsingenieur
- Energieberater
- Nachvollziehbare Dokumentation
Ihr nächster Schritt
Jetzt Sanierungskosten einschätzen lassen
Professionelle Sanierungskostenaufstellungen schaffen Klarheit über Sanierungsbedarf, Budget und Finanzierungsspielraum – nachvollziehbar, strukturiert und vertrauenswürdig.
01Exposé02Grundriss03Objektfotos04Sanierungswünsche